Interpelacja w sprawie najemców lokali mieszkalnych przy ul. Karola Miarki 40.

Szanowny Panie Prezydencie

W ostatnich dniach grupa najemców lokali mieszkalnych przy ul. Karola Miarki 40 z programu „Mieszkanie dla Młodych Rodzin” otrzymała z tut. Wydziału Zasobów Lokalowych pisemne wezwania do złożenia deklaracji o wysokości dochodów wszystkich członków gospodarstw domowych z ostatnich 3 miesięcy. Gmina skorzystała ze swojego uprawnienia zgodnie z zapisami ustawy o ochronie praw lokatorskich (art. 21 c, ust. 1,2).

Warto zauważyć, że ostatnie miesiące roku, szczególnie grudzień, to czas wypłaty dla pracujących dodatkowych świadczeń – tj. premii świątecznych, barbórek i innych dodatków. Wielu mieszkańców uzyskuje w tym okresie wyższe dochody niż we wcześniejszych i późniejszych okresach. Według zapisów w/w ustawy, jeśli średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego najemcy w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających złożenie deklaracji jest wyższy niż dochód określony na podstawie kryteriów zawartych w uchwale rady gminy – Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy, to wtedy gmina wylicza nową, wyższą stawkę czynszu według wzoru podanego w ustawie. Cześć mieszkańców wyliczyło sobie potencjalne stawki i w ich ocenie są one niezwykle wysokie.

Wątpliwości budzi fakt, czy lokale mieszkalne oddane do najmu w różnych, specjalnych programach prowadzonych przez gminę, powinny być potraktowane w myśl art. 21c w/w ustawy, tak samo, jak pozostałe lokale komunalne wynajęte według zasad przewidzianych w w/w uchwale. Proszę Pana Prezydenta o dokonanie analizy tego zagadnienia.

W imieniu najemców lokali mieszkalnych proszę również, aby przyjąć powszechną zasadę, iż przedmiotowego wezwania do wykazania aktualnych dochodów są przesyłane do najemców w takim czasie, aby zaświadczenia o dochodach nie obejmowały miesięcy, w których dochody są zazwyczaj wyższe, przede wszystkim jest to miesiąc grudzień.

Z poważaniem

Grzegorz Krzak
Wiceprzewodniczący Rady Miasta

Odpowiedź na zapytanie (odp.6.anonymised.pdf)